慈善家余彭年搁置出售李小龙故居地皮 因各界关注及看好后市

人民网7月3日电慈善家余彭年招标出售九龙塘5幅豪宅地皮，其中金巴伦道41号已故国际著名功夫影星李小龙故居，虽然招标反应良好，买家出价理想，但基于香港社会各界对李小龙故居的出售非常关注，加上大业主余彭年看好豪宅后市，决定暂时搁置出售金巴伦道41号地皮，待审慎考虑后再作决定。

九龙塘金巴伦道41号为国际著名功夫影星李小龙故居，现租户为罗曼酒店

34年升值百倍 市值1亿

金巴伦道41号现为罗曼酒店，为标售5幅地皮中面积最细的一幅，地盘面积仅8,916方�海�早前曾向城规会申请重建一幢六层高的酒店，但因申请发展密度过高，未获批准。该地皮由余彭年于1974年9月向邹文怀以85万元购入，连同装修成本共100万元，物业市值已升至约1亿元，34年后升值近100倍。然而香港李小龙会力求保留李小龙故居，并引起全球李小龙迷关注，市场更一度传出港府正与业主磋商收购该物业作兴建纪念馆，作旅游业用途，有意作为日后李小龙纪念馆，令余彭年决定搁置出售计划。

李小龙(资料图片)

余彭年招标出售九龙塘根德道3、5、7号、罗福道9号、金巴伦道41号、金巴伦道21、23号及窝打老道131号等5幅豪宅地皮，该5幅地皮面积介乎9,877至45,865方�海�是次卖地所得的收益，将全数拨归“余彭年慈善基金”作慈善用途，余彭年并承诺，只要售出其中一幅地，便会捐出2,988万元，作四川地震灾后重建之用。业内人士估计，5幅地皮合共估值12亿至13亿元，每幅土地可独立出售。

香港李小龙会会长黄耀强对这次结果感到高兴，并指有充足时间让他做工夫：“我们正在联络业主，希望有机会与他坐下来谈谈，不排除大家有合作的可能性。

”他希望把故居还原，保留李小龙生前点滴，令游人认识他的日常起居及习武习惯。

“李小龙是巨星也是哲学家，因此，书房及练武之地很重要，可以还原旧貌，作出像往日的布置。” 黄耀强说：“该物业楼高两层，面积很大，楼上有睡房及书房，地下客厅，从前是他一家大小聚集的地方，日后则可以在此播放李小龙电影精彩片段。”

黄耀强说，当年李小龙穿过很多衣服，他太太现在还保留着，另外，李小龙的对象拍卖，不少由影迷投得，记录片记录着故居内情况，而日本更有李小龙迷，仔细画下故居图则及房间间隔，这些都可以成为还原故居的材料及蓝图。

而就曾争取保留李小龙故居的自由党九龙西支部主席田北辰，其助手表示，田北辰下一步会将焦点集中在特区政府处，希望特区政府可以买下李小龙故居，成立博物馆，届时除了香港李小龙会提供展品外，他们亦会与美国的李小龙家族联络，就各方面为博物馆提供资料，至于目前，他们则会与电影人文隽及专栏作家陶杰等商讨，再作出进一步行动。

另四幅地皮料可短期出售

至于九龙塘根德道3、5、7号，金巴伦道21、23号，罗福道9号及窝打老道131号四块豪宅地皮与买家进行磋商，据悉出价仍有少许距离，负责招标代理的置业国际主席蔡涯棉表示，希望短期内能与买家达成协议。

置业国际主席蔡涯棉表示，余彭年一向对香港豪宅市场特别是九龙塘豪宅物业看好李小龙故居被拆毁，认为在供应少而需求强的情况下豪宅的价格会上升，所以余先生持有豪宅地皮长达20、30年。今次余先生招标出售名下的九龙塘豪宅地皮是希望将出售所得的资金拨入慈善基金作慈善用途，但余先生认为需以理想价格出售才能反映物业价值及能取得更多资金做更多的善事。